木材是一种多用途建筑材料，其结构的耐久性已经在世界各地历史悠久的建筑中得以验证，如山西应县木塔。

研究表明合理的设计和建造不仅能确保轻型木结构房屋的防潮性能而且还能提高建筑物的使用寿命。因此除了必要防潮措施，木材本身的性能也至关重要。

在一定的条件下，木材和水具有很好的相容性。木材可以吸收或释放水分以达到与周围环境相平衡的含水率。用于室内的木材含水率稳定在6－14%之间，用于室外的木材为12－18%。

含水率是指木材中所含的水分，用木材中水的重量与不含水的木材本身重量的百分比来表示。规格材用于建造房屋时的含水率应等于或低于20%。

当含水率达到约28%，即纤维饱和值时，木材的细胞壁处于完全饱和状态。含水率超过28%时，细胞体开始充水。含水率超过28%的木材将不会继续膨胀，但是如果木材维持该含水率时间较长则会受到真菌侵袭并腐烂。然而，用于室内的木材其含水率达到正常室内平衡含水率时仍能够吸收相当于自身重量10%的水分而无破坏产生。任何存放于室外的木产品则应加以保护避免过多接触水份。

与规格材相比，工程木产品和板材因其制造加工形式而具有较低的含水率，因此在储存和施工时要特别注意防止因气候变化的影响而使其受损。

含水率长时间超过20%时，木材会出现霉斑和污斑。这些霉斑和污斑虽然对木材的结构性能不会造成损害，但是表明木材含水率已经过高。如果含水率继续上升并且超过25%话，木材可能会受到木腐菌侵蚀的威协最终导致变质以及强度损失。而且，霉斑的存在可能会带给有过敏反应的居住者不舒适的感觉。

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